Комната и лоджия

Так как при присоединении лоджии к комнате вам придется убрать часть несущей наружной стены, то, скорее всего, необходимо будет это узаконить в соответствующих органах.
Для объединения лоджии с комнатой вам потребуется утеплить ограждающие конструкции лоджии и сделать там отопление.
Поскольку утепление стен, пола и потолка будет изнутри, то применяйте либо экструдированный пенополистирол (он практически паронепроницаем), либо устраивайте паробарьер в случае применения паропроницаемых утеплителей.