Что делать со стяжкой?

Получил квартиру в новостройке. Стяжка бывало лопалась под ногами(устроена по металлической сетке, лежит на толстом рубироиде с теплоизолирующей подкладкой). Сейчас стяжка вся в трещинах, но куски ее под ногами не болтаются, держатся крепко.
Можно ее выравнять самовыравнивающейся смесью (самый тонкий слой- 5 мм), или всетаки устроить по верху новую стяжку?